L'essentiel
- Elle correspond au pouvoir d'achat effectif d'une somme d'argent.
- Elle sert de base de calcul pour les transactions sur le marché (valeur vénale).
- Elle s'oppose à la valeur nominale qui ne tient pas compte du contexte économique (inflation).
Définition
La valeur réelle représente le prix concret qu'un bien ou un service possède sur le marché à un instant donné, ou sa richesse véritable une fois que l'on a retiré l'effet trompeur de l'inflation. C'est la différence entre le chiffre inscrit sur un billet (valeur nominale) et ce que ce billet permet véritablement d'acheter (pouvoir d'achat).
Origine du terme
Le terme se compose de « valeur », issu du latin valor (force, mérite), et de « réelle », dérivé du latin realis (relatif aux choses, aux faits). En économie, cette locution s'est imposée pour distinguer les grandeurs concrètes des simples chiffres comptables ou monétaires qui évoluent avec le temps.
Exemple concret
- En immobilier : La valeur réelle d'un appartement est le prix auquel il se vendrait aujourd'hui, et non le prix d'achat initial indiqué dans l'acte notarié.
- En économie : Si votre salaire augmente de 2 %, mais que les prix augmentent de 3 %, votre salaire nominal grimpe, mais votre salaire réel (votre capacité d'achat) diminue.
Comment ça se calcule
Ce concept est utilisé par le fisc pour évaluer l'assiette de certains impôts (comme l'IFI), par les investisseurs pour comparer la performance de placements sur le long terme, et par les banques centrales pour analyser la croissance d'un pays en excluant la hausse des prix.
Causes
Il est crucial de ne pas confondre la valeur réelle avec la valeur comptable, qui est souvent basée sur un coût historique amorti. Lors d'une évaluation patrimoniale, il faut toujours s'appuyer sur des comparaisons de ventes récentes pour estimer au plus juste la réalité du marché.
Notions liées
À ne pas confondre
Conséquences
Pour bien comprendre ce concept, demandez-vous toujours : « si je vendais ce bien aujourd'hui, combien aurais-je d'argent en main ? » ou « est-ce que cette somme d'argent me permet d'acheter autant de pain qu'il y a dix ans ? ».
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre valeur nominale et valeur réelle ?
La valeur nominale est le chiffre brut (ex: 100€), tandis que la valeur réelle est ce que l'on peut acheter avec ce chiffre en tenant compte du coût de la vie.
Pourquoi utilise-t-on la valeur réelle en fiscalité ?
Pour s'assurer que l'impôt est basé sur la richesse actuelle du contribuable et non sur un prix d'acquisition devenu obsolète.